NOVI ZAGREB, STAMBENA ZGRADA, 9 stanova - INVESTICIJA

Opširnije

Prodajemo novoizgrađenu stambenu zgradu površine 510 m2 na zemljištu površine 621 m2.

Nalazi se na dobroj lokaciji, uz glavnu prometnicu u predgrađu Zagreba (naselje Čehi), na 5 minuta vožnje od Arena Centra.

Zgrada se sastoji od prizemlja, kata i uvučenog kata, svaki sa po tri zasebne jedinice (ukupno devet jedinica).

Zgrada je građena kvalitetnom klasičnom gradnjom uz najmodernije izolacijske materijale, kvalitetnu PVC stolariju, protuprovalna vrata i kvalitetni laminat na podovima stambenih jedinica. Stubište je obloženo mramornim podom  uz ogradu od inoksa. Instaliran je protuprovalni sustav s video nadzorom. U zgradi je WI-FI.

Svaki stan ima zasebna brojila (vode, struje i plina), vlastiti plinski bojler za grijanje i toplu vodu (Viessmann) te klima uređaj (Valliant).  Svaki stan ima svoj balkon.  U kupaonicama su ugrađene tuš kabine.

Obzirom da je  osam (8) stambenih jedinica kategorizirano za turističku namjenu (4 i 3 zvjezdice), što je i trenutna osnovna funkcija zgrade, jedinice su namještene i kvalitetno opremljene za ugodan boravak gostiju. Jedna (1)  jedinica je zbog trenutne djelatnosti objekta opremljena kao pripadajući popratni poslovni prostor – prijem gostiju i spremište s pripadajućim sanitarnim čvorom. Za poslovnu jedinicu postoji  vlastiti vanjski ulaz.

Obzirom na prezauzetost vlasnika drugom osnovnom djelatnošću, zgrada se prodaje u cijelosti i namještena, kao investicija pogodna za više namjena:

• nastavak sadašnje djelatnosti – kratkoročni najmovi,
• prenamjenu u dugoročne najmove za stambenu ili poslovnu namjenu,
• pojedinačno etažiranje  u zasebne stambene ili poslovne jedinice (garsonjera,dvosobni i trosobni stanovi) pri čemu je svakom etažnom dijelu osigurano parkirno mjesto u dvorištu zgrade i  njihova daljnja pojedinačna prodaja,
• kupnju za potrebe vlastitog poslovanja trgovačkog društva.

Vlasništvo i dokumentacija uredni su i bez tereta.

Cijena nekretnine prema dogovoru u skladu s realnim ponudama ozbiljnih investitora i očekivanjima vlasnika.